Attività / Licenza in vendita, Frazione Deveys 1, Deveys, Salbertrand

Descrizione

In Alta Val di Susa, nella frazione Deveys, tra Exilles e Salbertrand. Qui non trovi solo un ristorante: trovi un punto di passaggio naturale per chi sale verso le montagne.

La struttura si affaccia direttamente sulla S.S. 24 del Monginevro, una delle principali vie di collegamento verso le località turistiche alpine. Ogni giorno intercetta il flusso di chi raggiunge le piste, le escursioni e i paesi di montagna. È anche un tratto molto amato dai motociclisti, che qui percorrono una delle strade panoramiche più apprezzate della valle.

Davanti al ristorante si apre uno spazio esterno comodo e ben visibile dalla strada. Il parcheggio ampio facilita l’arrivo e la sosta degli ospiti, un elemento fondamentale per un’attività di ristorazione in posizione turistica.

L’immobile occupa il piano terreno di un edificio di fine Ottocento, costruito interamente in pietra e legno. La posizione a mezza costa, sul versante sud della valle, garantisce ottima esposizione e luce naturale per tutta la giornata.

All’esterno si sviluppa un grande dehor di circa 150 mq, immerso nel verde e circondato da un curato roseto. In passato era utilizzato anche per la cucina alla griglia. È uno spazio che durante la stagione estiva permette di pranzare e cenare all’aperto, respirando l’aria di montagna. Un contesto ideale anche per una proposta bike friendly, con parcheggio comodo e moto sempre a vista.

All’interno l’atmosfera è calda e autentica. La pietra a vista, i solai e i soffitti in legno, le volte e l’arredo tipico montano creano un ambiente che richiama subito la tradizione dell’ospitalità alpina.

Gli spazi sono organizzati in modo funzionale. L’ingresso accoglie con una zona bar. La sala ristorante è ampia e riscaldata da una stufa, creando un ambiente conviviale durante la stagione invernale. La cucina è professionale e completa di attrezzature. Completano la struttura la zona dispensa con celle frigorifere, il bagno per il pubblico accessibile ai disabili e il bagno con spogliatoio per il personale.

Il ristorante si presenta in perfette condizioni e viene venduto completamente arredato. Questo consente di avviare l’attività senza interventi strutturali o investimenti iniziali.

La posizione su una strada di forte passaggio, la visibilità, il parcheggio e l’ampio spazio esterno rendono questa struttura particolarmente adatta a una proposta di cucina tipica di montagna, capace di attrarre sia il turismo di passaggio sia una clientela abituale.

Se stai cercando un luogo autentico da cui far partire un nuovo progetto di ristorazione, questo è uno di quelli che vale la pena vedere di persona.

Punti di forza dell'immobile:

• Strategico
• Caratteristico
• Accessoriato