Albergo in vendita, via Traspontino 1, Centro, Ragusa

Descrizione

Nel cuore del centro storico, a 400 metri dalla Cattedrale di Ragusa e da Corso Italia, curiamo la vendita di un edificio storico situato in via Traspontino, con vista panoramica sulla Vallata Santa Domenica e su Ponte Vecchio, il più antico dei ponti di Ragusa datato 1837.

Il palazzo risalente ai primi decenni del XX secolo è distribuito su 5 livelli, due sottostrada e tre sopra elevati.
L'ingresso primario è da via Traspontino 1, dove è ubicata anche la scala interna principale che collega tutti i piani, lo spazio potrebbe essere occupato anche da future installazioni di ascensori.
L'ala dell'edificio che si affaccia su via Ruggiero Settimo ha i piani collegati tra loro da una scala minore secondaria.
La vista già dal piano primo è molto suggestiva: Ponte Vecchio, la cupola della Cattedrale, la Vallata a strapiombo con le antiche cave, e sullo sfondo verso sud Ragusa IBLA con il DUOMO di San Giorgio.

La destinazione d'uso è D/2 appropriata per ospitare una struttura turistica ricettiva, hotel, pensione, ecc. con oltre 60 camere, per un totale di circa 4000 mq, così suddivisi:
- piano S2 sottostrada 418 mq;
- piano S1 sottostrada 922 mq;
- piano terra 908 mq;
- piano 1° ammezzato 224 mq (altezza 2 metri);
- piano 2° 908 mq;
- piano 3° 665 mq oltre terrazza a livello 200 mq.

L'edificio necessita di un integrale e sostanziale intervento di ristrutturazione.