Terreno residenziale in vendita, via Antonio Zanoni 49, Castel di Leva, Roma

Descrizione

Laurentina Castel di Leva (V. A. Zanoni), nel punto più alto del quartiere, proponiamo l'acquisto di due lotti di terreno edificabili, pianeggianti, ed ad intervento diretto. Su uno dei due è già presente una villa di circa 400 mq che consente con la sua demolizione di poter aumentare la cubatura fino a 520 mq.
Tale superficie utile lorda può ulteriormente essere ampliata con il secondo lotto di terreno che ha un indice di edificabilità dello 0.15 (ulteriori 300 mq. di S.U.L.) In precedenza era stato presentato un progetto per l'edificazione di 13/14 villini ognuno con ingresso indipendente e con una generosa parte di giardino. La proprietà ha già l'allaccio in fogna e tutte le utenze attive con la possibilità di poter accorciare notevolmente i tempi burocratici. Inoltre ha la servitù di passaggio su un terreno adiacente, utile per poter sfruttare gli ingressi delle future costruzioni al meglio.
La zona si trova nel quadrante sud della città, subito dopo il G.R.A. (fra la via Laurentina e la via Ardeatina) ed è già completamente urbanizzata. Nelle vicinanze ci sono negozi di vario genere, supermercati, banche ufficio postale e fermate autobus.

Punti di forza dell'immobile:

• posizione strategica
• pianeggianti
• opere di urbanizzazione già presenti