Capannone in vendita, via Palese 1, Modugno

Descrizione

Situato in una posizione strategica nel comune di Modugno, il capannone in vendita si trova in Via Palese. Questa zona è ben collegata e facilmente accessibile, rendendola ideale per chi cerca un immobile a reddito. La categoria catastale D/8 conferma la destinazione commerciale dell'edificio, che si sviluppa interamente al piano terra ed al primo piano l'uso ufficio. L'immobile è circondato da due lati liberi paralleli, offrendo una buona esposizione e luminosità naturale.

L'interno del capannone è ben organizzato e si presenta in buono stato. La composizione comprende un unico ambiente grande con atrio interno al piano terra; 6 camere al primo piano con bagno per uso ufficio al primo piano. Il terrazzo al piano terra offre uno spazio esterno aggiuntivo, ideale per momenti di relax o per esigenze lavorative. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Un armadio a muro è presente per ottimizzare lo spazio e migliorare l'organizzazione interna.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'arredamento è incluso nella vendita, rendendo l'immobile pronto per l'uso immediato. Un cancello elettrico garantisce sicurezza e praticità, mentre due posti auto sono disponibili per facilitare il parcheggio. Sebbene non ci sia un giardino, la presenza di un terrazzo compensa questa mancanza. L'edificio non dispone di portineria, ma la sua struttura su un unico piano ne facilita la gestione. La superficie complessiva è di circa, offrendo ampi spazi per diverse esigenze.
C'è la possibilità di comprare una superfice identica affianco piano terra e primo piano.

Punti di forza dell'immobile:

• Luminoso
• ampio
• buone condizioni