Negozio in affitto, viale della Gioventù 22, San Giovanni Rotondo

Descrizione

Situato in una posizione strategica a San Giovanni Rotondo, questo immobile si trova su Viale della Gioventù, una delle arterie principali della città. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendola ideale per chi cerca visibilità e comodità. L'edificio si sviluppa su due piani, e l'immobile in questione è situato al piano terra, garantendo un accesso diretto e agevole.

L'immobile, con una superficie commerciale di circa 300 metri quadrati, è attualmente libero e pronto per essere utilizzato. La composizione interna include una reception accogliente, perfetta per ricevere clienti o visitatori. Sono presenti due bagni, un elemento che aggiunge praticità e funzionalità allo spazio. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza.

L'immobile è in buono stato e non arredato, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto ad aria alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. Con tre lati liberi, l'immobile gode di una buona illuminazione naturale. La categoria catastale è D/6, indicativa di un immobile destinato ad attività commerciali, ma la sua configurazione lo rende adatto anche ad altre destinazioni d'uso.

Punti di forza dell'immobile:

• zona centro
• vicinanza parcheggio pubblico