Laboratorio in vendita, via Torchiarolo 43, San Pietro Vernotico

Descrizione

Situato in prossimità del centro storico di San Pietro Vernotico, questo loft si trova in una posizione riservata e ideale per chi cerca un ambiente sereno da vivere con qualche gradevole passeggiata. La posizione, ben collegata e facilmente accessibile, offre infatti un contesto che unisce la comodità della vicinanza ai servizi essenziali con la tranquillità dell'intera area che rimane poco trafficata. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'attuale categoria catastale, laboratorio, offre l'opportunità di realizzare progetti professionali, commerciali o anche abitativi. Questi ultimi sono realizzabili con il cambio di destinazione d'uso, da richiedere, sfruttando anche la disponibilità del lastrico solare edificabile per puntare su una metratura più ampia da organizzare su due livelli.
L'immobile, con una superficie commerciale di circa 70 mq si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso comodo e diretto La composizione interna include un bagno, essenziale per il comfort quotidiano. Si presenta molto luminoso, avendo 4 punti luce sui due lati opposti, di uno rappresentato da un'ampia vetrina. Un piccolo spazio esterno aggiuntivo, perfetto per momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino.
L'immobile è da riorganizzare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, materiali che possono essere valorizzati con un intervento di restauro. Non è presente un sistema di riscaldamento, il che consente di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze. L'edificio è composto da un solo piano, ai presenta quindi autonomo , garantendo una maggiore privacy e tranquillità.

Punti di forza dell'immobile:

• Possibilità di sopraelevazione
• Posizione nel centro storico
• Potenziale cambio di destinazione d'uso