Filiale bancaria in vendita, via Canaletto 15, Casalgrande

Descrizione

Nel centro di Casalgrande, con affaccio diretto su Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale a reddito, attualmente locato e quindi a reddito fino al 2035, ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio capace di generare redditività immediata.

L'immobile è stato realizzato nel 1994 e si presenta in ottime condizioni manutentive. Si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 300 m², oltre a un locale tecnico al piano seminterrato di circa 30 m².

L'attuale configurazione comprende un ampio spazio operativo, uffici, locali accessori e area tecnica, con una distribuzione interna razionale che valorizza la funzionalità degli ambienti.

Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla posizione: l'immobile gode di un'importante esposizione sulla piazza principale del paese, con ampie superfici vetrate e un'elevata visibilità commerciale, oltre alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze.

Attualmente è locato, con un canone annuo di € 50.000, offrendo un flusso reddituale già consolidato.

Caratteristiche principali

✔ Centro di Casalgrande
✔ Piazza Martiri della Libertà
✔ Circa 300 m² commerciali
✔ Locale tecnico di circa 30 m²
✔ Costruzione anno 1994
✔ Ottimo stato manutentivo
✔ Ampie vetrine fronte piazza
✔ Elevata visibilità
✔ Ottima accessibilità
✔ Parcheggi nelle immediate vicinanze
✔ Immobile attualmente locato a Banco BPM
✔ Reddito annuo € 50.000

Una soluzione destinata principalmente a investitori, società immobiliari e operatori patrimoniali interessati ad acquisire un immobile commerciale già locato, inserito in una delle posizioni più riconoscibili del comune.

Per informazioni riservate, documentazione completa e appuntamenti, contattare il nostro ufficio.

Punti di forza dell'immobile:

• Immobile a reddito locato a reddito
• Posizione centrale con massima visibilità
• 300 m² in ottime condizioni con ampie vetrine