Stabile o palazzo in vendita, via Palestro 18, Centro, Pavia

Descrizione

UN INVESTIMENTO DI PRESTIGIO NEL CENTRO DELLA CITTA'
Nel cuore di Pavia, in Via Palestro, a pochi passi da Corso Cavour e dal centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare di origine settecentesca, ampliato nei primi anni del Novecento, di interesse storico ma privo di vincoli monumentali, situato in posizione strategica e facilmente accessibile, fuori dalla ZTL. L'immobile rappresenta una delle più interessanti opportunità oggi presenti sul mercato pavese, sia per consistenza che per ubicazione. Una posizione destinata a crescere ulteriormente di valore. Via Palestro è interessata da un importante processo di trasformazione urbana. Sono infatti in corso di realizzazione una nuova Biblioteca Universitaria e un moderno studentato, interventi che contribuiranno a consolidare quest'area quale nuovo e qualificato polo universitario della città. La posizione è particolarmente favorevole: a pochi metri da Corso Cavour e dal centro storico; nelle immediate vicinanze delle sedi universitarie di Strada Nuova e Piazza Botta; comoda per la Stazione ferroviaria; vicinissima al Policlinico San Matteo, all'Istituto Neurologico Mondino e agli altri Istituti universitari e ospedalieri. Un contesto che assicura un'elevata attrattività sia per il mercato residenziale sia per quello professionale e universitario.
Il complesso immobiliare: La proprietà comprende un insieme di unità immobiliari con differenti destinazioni e stati manutentivi, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione.
Attualmente sono presenti: un ampio negozio disposto tra piano terra, balconata e piano ammezzato, della superficie complessiva di circa 350/400 mq, prossimo alla liberazione; un appartamento disposto su due livelli; un esteso piano seminterrato; tre unità immobiliari al primo piano, tra cui: un prestigioso ufficio di oltre 300 mq locato ad una banca d'affari con contratto recentemente rinnovato; un appartamento di circa 185 mq libero; un appartamento di circa 72 mq locato a studenti; un importante sottotetto con altezza al colmo di circa 5,50 metri; un ampio cortile interno con giardino; passo carrabile; tre autorimesse; due ampie unità distribuite tra piano rialzato e seminterrato, attualmente in fase di ristrutturazione con rilevanti opere strutturali già eseguite.
Le dimensioni dell'immobile, la sua articolazione interna e la posizione strategica lo rendono particolarmente interessante per operatori immobiliari, investitori e per diverse finalità di utilizzo.

Punti di forza dell'immobile:

• Investimento sicuro
• rivalutazione sicura
• opportunità unica