Bilocale in vendita, via Montesano 5, Centro Storico, Catania

Descrizione

All'interno dello storico Palazzo Paternò della Porta di Aci, precisamente in Via Montesano 5, proponiamo la vendita di un appartamento sito al terzo piano (non servito da ascensore).

Edificato nel XVIII secolo, l'edificio fonde magistralmente lo splendore del tardo barocco con la forza del basalto etneo. Oltre il monumentale portone d’ingresso si svela una corte antica dove archi portanti in pietra lavica e soffitti a volta custodiscono l'anima profonda del Settecento. Come nei migliori esempi dell'architettura catanese, la struttura combina la pietra lavica degli elementi portanti e delle rifiniture con un intonaco chiaro, studiato per far risaltare la luce mediterranea.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 58 metri quadrati, al suo interno è composto da:
- disimpegno in ingresso;
- cucinotto finestrato;
- camere da letto servita da balcone;
- zona giorno anch'essa servita da balcone;
- un bagno finestrato.

Valore aggiunto dell'abitazione è la possibilità di fruire di un terrazzo esterno sovrastante l'immobile (area condivisa) e di una porzione di corte condominiale: un ambiente lontano dal trambusto cittadino che regala un'atmosfera unica e riservata.

L'appartamento è in buono stato e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti: gli infissi sono in doppio vetro e legno e assicurano un buon isolamento termico ed acustico. Impianto elettrico ristrutturato e adeguato alle normative vigenti (certificazione anno 2022).
L'immobile è libero su due lati paralleli, garantendo una buona circolazione dell'aria e un'ottima luminosità naturale.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa ben posizionata nel cuore di Catania o per chi intende destinare l'immobile a locazione turistica (fortissima vocazione turistica: 300mt da Piazza Università, 400mt da Piazza Duomo, 500mt da Teatro Bellini).

N.B. in annuncio sono stati inseriti dei rendering che hanno valore puramente illustrativo.

Punti di forza dell'immobile:

• Palazzo storico
• Affaccio su corte interna
• Contesto silenzioso