Villa in vendita, via Catalini 47, Velletri

€ 390.000
  • 213 m2 superficie
  • 7 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • R piano piano
  • 213 m2 superficie
  • 7 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • R piano piano

Descrizione

Nella splendida campagna romana, nell'area dei Castelli e nel comune di Velletri, proponiamo in vendita una bellissima villa inserita in un parco privato di circa 7.000 mq. La residenza, accessibile con doppio ingresso, è incentrata sulla tranquillità e sullo spazio, favorendo uno stile di vita lontano dai rumori della città e molto vicina ai colori, ai profumi e alla rilassatezza del vivere completamente immersi nella natura. Il parco in cui la villa è ospitata dispone di spazi per l'orto e contiene una grande distesa verde adatta, date le dimensioni, anche alla fruizione sportiva; ci sono alberi e piante ornamentali, alberi da frutto produttivi e tantissimo spazio per ogni attività.

Accedendo alla villa dai due ingressi, ci si trova di fronte ad un piazzale pavimentato arricchito da un'area esterna adibita a spazio conviviale, adatta ad occasioni di incontro e di ospitalità all'aperto. Sempre a margine del piazzale antistante troviamo un grande forno inserito in una caratteristica costruzione in tema con i luoghi, abbiamo la possibilità di conservare vini ed altra merce in un cantina ospitata da una grotta artificiale scavata nel tufo che si apre diagonalmente al di sotto del piano urbano.

Entriamo quindi dalla porta principale e scopriamo la suddivisione interna: ingresso, ampio salone con camino con area pranzo rialzata, una cucina abitabile, un disimpegno con armadio a muro, 5 camere da letto, un soppalco, tre bagni, un secondo disimpegno, 1 ripostiglio ed un locale tecnico.

Le condizioni strutturali dell'immobile sono assolutamente buone; si tratta di una proprietà grande che pur mostrando qualche segno di leggera usura, può risplendere anche agevolmente con dei piccoli interventi di ripresa adatti ad un immobile del suo genere. Tutto riporta ad uno stile di vita molto green, non dimenticando comunque che a pochi chilometri dalla residenza sono presenti tutti i servizi e i collegamenti necessari alle diverse esigenze sia abitative che operative legate agli spostamenti verso la capitale con un comodo servizio ferroviario dalla stazione Trenitalia di Velletri. Chi cerca una prima o una seconda casa dalla quale attendersi pace e relax, natura, colori e profumi, frutta e verdura anche da autoprodurre potrebbe senz'altro valutare questo immobile, dotato di fascino e consistenza.

Punti di forza dell'immobile:
  • spazio
  • natura
  • contesto

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa unifamiliare
  • 213 m2
  • 7 (5 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • Rialzato
  • Abitabile, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Vetro / Legno
  • No
  • Cavedio

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Camino
  • Cantina
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Costi

  • € 390.000
  • A/7, rendita € 950

Efficienza energetica

  • 1980
  • Abitabile
  • Autonomo, ad aria
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • G
  • 175 kWh/m²a
  • € 1.200/anno
A
B
C
D
E
F
G

Servizi

  • parco
  • 1
  • PARCO 480 m
  • negozi
  • 2
  • CIPRIANI PIANTE DI CIPRIANI DAVIDE 89 m
  • VELITERNA ESTINTORI SRL 409 m

Virtual Tour

Indirizzo e mappa

Velletri - Via Catalini, 47