Negozio in vendita, via Benaco 14, Trieste, Roma
- 131 mq superficie
- 2 bagni
- T piano
Descrizione
Se stai cercando un locale commerciale spazioso e ben posizionato, questa è l'opportunità che fa per te!
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 131 mq, situato in una posizione strategica con 60 mq al piano terra e 71 mq al piano S1.
Questo immobile è dotato di due bagni, garantendo la comodità necessaria per il tuo business. Inoltre, le tre vetrine su strada offrono una visibilità ottimale per attirare clienti e promuovere al meglio la tua attività.
Attualmente il locale è locato a un affitto annuo di 24.000 euro, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori in quanto genera l'8% annuo con contratto di locazione 6+6 recentemente sottoscritto, è possibile generare un ulteriore 6% annuo digitalizzando la proprietà immobiliare.
La sua posizione centrale garantisce un buon flusso di passaggio pedonale e veicolare, offrendo un accesso facile e conveniente per clienti e dipendenti. Inoltre, la zona circostante è ricca di servizi e attività commerciali, contribuendo ad aumentare ulteriormente il potenziale di successo della tua attività.
Non perdere l'occasione di acquistare questo locale commerciale con un'ottima rendita locativa e un potenziale di sviluppo enorme. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche!
Restiamo a tua disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare un appuntamento. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di investimento nel settore immobiliare!
Punti di forza dell'immobile:
- tre vetrine su strada
- ottimo uso investimento 8% resa annua
- buona posizione
Informazioni principali
- Vendita - Piena proprietà
- Negozio
- 131 mq
- 0 (), 2 bagni
- Piano terra
- Buono, classe immobile media
- Arredato
- Doppio vetro / Metallo
- Nord, Ovest, Cavedio
- 97742
Altre caratteristiche
- Cablato
- Impianto tv
- Infissi esterni
- Arredato
Costi
- € 309.000
- C/1, rendita € 5.330
- € 35/mese
Efficienza energetica
- 1970
- Buono
- Alimentato a pompa di calore
- Autonomo
- Freddo/Caldo
- G
- 175 kWh/m2anno
Planimetria
Virtual Tour
Video
Indirizzo e mappa
Roma - Via Benaco, 14, Trieste
Zona Trieste