Casale in vendita, Strada del brugneto, Montecampano, Amelia

€ 265.000
  • 170 mq superficie
  • 5 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 p. auto p. auto
  • 170 mq superficie
  • 5 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 p. auto p. auto

Descrizione

C'era una volta è forse il modo migliore per introdurre questa porzione di casale del 1500, perfettamente restaurato, nella migliore cornice della campagna umbra.
Situato a pochi km. da Amelia, su una collina panoramica che domina la valle del fiume Nera, questo immobile è stato consolidato con opera di palificazione e completamente ristrutturato da pochi anni, recuperando la pietra di rivestimento esterna.
Si sviluppa su due livelli, completamente fuori terra, ed è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere da letto, una camera/studio, cucina abitabile con dispensa, tripli servizi, ampio ripostiglio utilizzato come locale tecnico, patio e giardino con piante d'olivo e da frutto; completa la proprietà un annesso di circa 50 mq. con forno e parte di una grotta adiacente, utile per la conservazione del vino.
I lavori di ristrutturazione, eseguiti nel pieno rispetto degli obblighi regionali (struttura antisismica), sono stati realizzati seguendo lo stile tipico dell'epoca di costruzione; i pavimenti sono uniformi in ceramica antichizzata, i soffitti hanno le travi in legno a vista, le porte sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro a taglio termico (ed apertura anche a vasistas) con zanzariere, connessione internet (30Mb), impianto di video sorveglianza, caldaia a condensazione, copertura con coppi, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, e parabola per la visione sia del digitale terrestre che dei canali satellitari.
La proprietà, in relazione ai lavori fatti nel pieno rispetto delle normative, ha regolare certificato di agibilità. Il casale è raggiungibile facilmente tramite una strada asfaltata di recente e nel caso, è possibile acquistare la porzione di casale adiacente, oppure un altro terreno pianeggiante e coltivato con alberi di olivo.
A poca distanza dal casale, ci sono negozi di ogni genere, supermercato ed ogni altra attività merceologica utile nella quotidianità; inoltre la vicinanza con l'uscita autostradale di Orte, rende estremamente interessante questa proposta

Punti di forza dell'immobile:

  • completamente ristrutturato
  • panoramico
  • struttura antisismica

Informazioni principali

  • Vendita - Piena proprietà
  • Casale
  • 170 mq
  • 5 (3 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 2 posti auto
  • Piano terra di 1 piano
  • Ristrutturato, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / Legno
  • No
  • Ovest, Est, Sud
  • 103366

Altre caratteristiche

  • Camino
  • Cantina
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Accesso per disabili
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Costi

  • € 265.000
  • A/3, rendita € 495

Efficienza energetica

  • 1500
  • Ristrutturato
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • F
  • 175 kWh/m2anno
A
B
C
D
E
F
G

Planimetria

Video

Indirizzo e mappa

Amelia - Strada del brugneto, Montecampano

Zona Montecampano