Villa in vendita, via Cesare Simonetti 55, Fano

€ 1.290.000
  • 300 mq superficie
  • 9 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 1 box box
  • 300 mq superficie
  • 9 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 1 box box

Descrizione

Straordinaria villa marittima a Fano in posizione senza eguali. Situata in via Simonetti, il "salotto" lungo il lungomare di Fano, la villa è strategicamente arretrata per garantire una maggiore riservatezza, senza per questo compromettere l'accesso diretto alla spiaggia. Ogni finestra della casa offre una vista mozzafiato sul mare e sul suggestivo giardino.
La proprietà, distribuita su due livelli e una superficie complessiva di 300 metri quadrati oltre giardino, terrazzo e garage, attualmente è suddivisa in due appartamenti distinti. La spaziosa terrazza panoramica superiore offre l'occasione di godere di momenti di relax e ospitalità.
Sebbene già abitabile, la villa offre ampie opportunità di personalizzazione, con un progetto già approvato che attende di essere realizzato. Questa residenza esclusiva è destinata a chi cerca un'abitazione unica nel suo genere con l'opportunità di conferire un tocco di originalità agli ambienti. Un invito aperto per coloro che apprezzano l'esclusività e desiderano abitare in un contesto unico nel suo genere.

Punti di forza dell'immobile:

  • Unica nel suo genere
  • Vista mare
  • Terrazza panoramica

Informazioni principali

  • Vendita - Piena proprietà
  • Villa bifamiliare
  • 300 mq
  • 9 (5 camere da letto, 4 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • Multipiano (su 2 piani)
  • Da ristrutturare, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Nord, Est, Cavedio
  • 110480

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Balcone
  • Camino
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Infissi esterni
  • Accesso per disabili
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Costi

  • € 1.290.000
  • A/7, rendita € 1.338

Efficienza energetica

  • 1978
  • Da ristrutturare
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Assente
  • Freddo/Caldo
  • G
  • 175 kWh/m2anno
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 2
  • VIALE I MAGGIO 448 m
  • VIALE ROMAGNA 487 m

Servizi

  • supermercati
  • 4
  • CONAD MARGHERITA SERAF 96 m
  • DA GEGÈ 162 m
  • ALIMENTARI 256 m
  • IL BELLO DELLA SPESA 367 m
  • parco
  • 1
  • PARCO 426 m
  • negozi
  • 6
  • VIVAI UGUCCIONI 150 m
  • UGUCCIONI 169 m
  • DIVANOSTILE 211 m
  • L'EDICOLA LIDO 220 m
  • RISTRUTTURAZIONI,TINTEGGIATURE E TRATTAMENTI ANTIMUFFA 220 m
  • COMPUTER E SERVICE SRL 272 m
  • ristoranti
  • 6
  • IL BARETTO PIGNO&PET CHEF BAIO 75 m
  • FLORIDA 78 m
  • DA TANO 151 m
  • IL GALEONE 158 m
  • IL GALEONE 158 m
  • TRATTORIA-PIZZERIA DA CECCONI 162 m

Planimetria

Video

Indirizzo e mappa

Fano - Via Cesare Simonetti, 55