Vendere casa a Firenze

Stai pensando di vendere o acquistare casa a Firenze?

Qui troverai una guida utile per muovere i primi passi nella vendita o nell’acquisto di un immobile a Firenze. Grazie all’analisi dei dati ufficiali e alle numerose compravendite che il nostro team di agenti gestisce su Firenze e provincia, possiamo fornirti le indicazioni necessarie ad orientarti sui prezzi di mercato attuali.

Partiamo con il Centro Storico, con un valore medio di 4.791 €/mq, è tra i quartieri più cari di Firenze: la presenza di Palazzo Vecchio, Uffizi, Duomo e Galleria dell’Accademia ti faranno sentire immerso nell’arte e nell’architettura. Importante tenere a mente nel caso in cui ci si voglia acquistare o affittare un immobile che l’intera area è pedonale e interdetta al traffico.

Le colline di Careggi (3.349 €/mq) è un quartiere molto elegante, in cui sono ubicate numerose ville, parchi e ville riconvertite in strutture sanitarie. Rifredi (3.219 €/mq) che contiene al suo interno Careggi, ne condivide ed amplia le caratteristiche urbanistiche: ospita, infatti, parte dei plessi ospedalieri all’avanguardia della città e diverse facoltà universitarie scientifiche. La zona di Rifredi accoglie sia complessi multipiano più popolari sia villette di assoluto pregio. E’ un quartiere molto vivo dal punto di vista sociale e culturale, e ottimamente servito da esercizi commerciali e trasporto pubblico. Se il desiderio è quello di vivere a Firenze in una villa stile liberty il quartiere giusto è Campo di Marte (4.194 €/mq). Si tratta di una zona di pregio che si è evoluta assieme alla città: da quartiere quasi periferico è diventato sempre più una delle aree pulsanti della vita fiorentina. Se ami il calcio e acquisterai un immobile in questa zona sarai anche a due passi dallo Stadio Artemio Franchi.

Uno dei quartieri migliori al mondo in cui vivere

Quartiere di Santo Spirito (1.783 €/mq), inserito nelle famose guide Lonely Planet come uno dei quartieri migliori al mondo in cui vivere, è composto da piccole piazze e scorci d’altri tempi, trattorie e botteghe vissute dai numerosi artigiani che si cimentano nelle più variegate produzioni della tradizione fiorentina. I prezzi delle abitazioni sono ancora abbordabili, confrontati con quelli del centro storico. Per raggiungere la zona basta attraversare il Ponte Vecchio e addentrarsi tra le vie che si snodano sulla riva sinistra del fiume, alla scoperta di una Firenze diversa da quella dei classici circuiti turistici.

Per soddisfare il desiderio di comprare una casa in collina godendo della tranquillità di vivere fuori città ma vicino al centro di Firenze, il quartiere Bolognese e le aree di Marignolle, Campora, Pian de Giullari, San Gallo e Piazza Oberdan (4.079 €/mq) sono certamente la miglior scelta. Sarai immerso nel verde e lontano dall’inquinamento acustico del centro della città. Molte le abitazioni sono dotate di giardino e sono presenti ottimi collegamenti con le altre aree della città: il perfetto connubio tra natura e comodità. Come non nominare, poi, il Giardino del Parnaso, un immenso polmone verde dal quale si può ammirare l’intera città. I prezzi degli immobili in questa zona sono tra i più convenienti di Firenze.

Stai cercando casa a Firenze per la tua famiglia?

Se invece si è in cerca di una soluzione che soddisfi le esigenze di nuclei familiari, l’area della città che va da Piazzale di Poggio Imperiale a Bandino (3.743 €/mq), è la scelta perfetta per le famiglie grazie alle enormi aree verdi, ai negozi e ai servizi di ogni tipo. In questa zona gli stabili sono in stile tipico fiorentino, generalmente di tre piani al massimo. Bandino è molto vicino al centro storico e alla rete di trasporto pubblico, tra le più efficienti del Centro Italia. 

Non si può non citare il rinato e in voga quartiere Novoli (3.219 €/mq). È un quartiere negli ultimi dieci anni è stato protagonista di un grande progetto di riqualifica, partendo dalla costruzione nuovo palazzo di giustizia, seguito dalla costruzione del polo universitario. Impreziosiscono l’area servizi quali il centro commerciale con la palestra, supermercati, cinema, negozi e ristoranti, oltre alla costruzione di una serie di condomini in classe A. Il quartiere inoltre dal 2019 è attraversato dalla seconda linea della tramvia. 

Se invece la ricerca immobiliare che stai compiendo su Firenze è caratterizzata da un budget più economico, ti consigliamo di valutare l’area di Nave a Rovezzano e Isolotto (3.014 €/mq). Si tratta di una zona fuori dal centro, che però rimane raggiungibile in pochi minuti, residenziale e quindi molto tranquilla. Concludiamo con il quartiere Pignone (3.349 €/mq) che ha ospitato la famosissima e omonima fonderia, che ha rappresentato uno dei fulcri industriali più importanti di sempre per Firenze 

 

Prezzi al metro quadro delle zone di Firenze

Zone	Vendita (€/m2)	Affitto (€/m2)
Michelangelo, Porta Romana	5.164	17
Oltrarno	4.842	16
Centro	4.791	16
Campo di Marte, Libertà	4.194	14
Bellosguardo, Galluzzo	4.191	14
Bolognese, Le Cure	4.079	15
Settignano, Rovezzano	3.952	12
Coverciano, Bellariva	3.799	13
Firenze Sud	3.743	14
Leopoldo, Porta al Prato	3.684	13
Legnaia, Soffiano	3.445	13
Serpiolle, Careggi	3.349	12
Firenze Nord	3.219	12
Ugnano, Mantignano	3.068	13
L'Isolotto	3.014	12

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