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Rivalutazione della rendita catastale: come funziona e quando serve

La rendita catastale è un valore fiscale che viene utilizzato come base per la determinazione del valore catastale dell’immobile, ossia la base imponibile per il calcolo dell’Imu e delle altre tasse da pagare tra cui quelle di successione, ipotecarie  o legate alle donazioni. La sua entità può subire delle variazioni in base ai nuovi parametri sul costo …

Valutazione di un immobile: valore di mercato e coefficienti correttivi

Il percorso che porta alla vendita di un immobile può risultare lungo e laborioso. Questo capita perché spesso la propria proposta non ha il sufficiente appeal all’interno del mercato, ma anche perché la richiesta economica risulta essere troppo elevata. Se invece la stima della casa che si vuol vendere è inferiore al valore di mercato, …

Affitto con riscatto: è una buona idea?

L’acquisto di un immobile è un passo importante nella vita, per questo bisogna valutare bene tutte le possibilità e cercare di capire quale soluzione possa andare maggiormente a proprio vantaggio. Acquistare una casa, ad esempio, potrebbe risultare difficile, sia per motivi economici, che di lavoro; ma, allo stesso tempo, prendere una casa in affitto potrebbe …

Gli errori da evitare quando si compra o si vende casa

Decidere di vendere o comprare casa è un passo importante per la vita di molti, che porta con sé tutta una serie di domande e dubbi intorno ai quali spesso è difficile riuscire ad orientarsi, soprattutto se non si ha una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare. A complicare ulteriormente la situazione spesso si …

Quanto costa un’agenzia immobiliare? Commissioni e percentuali

Quando si decide di vendere, acquistare oppure affittare una casa, molte sono le cose da considerare, tra le quali l’opzione di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare anziché procedere da privato. Il percorso che porta ad una transazione immobiliare di successo può rivelarsi infatti particolarmente impegnativo, soprattutto se non si conoscono nel profondo le dinamiche che regolano …

Cos’è la comunione ereditaria e in che modo si può sciogliere

Si ha comunione ereditaria quando la titolarità di determinati beni facenti parte dell’asse ereditario è condivisa tra più eredi. L’importanza di questo istituto in ambito immobiliare è legata alla circostanza che nel caso in cui uno dei comproprietari si opponga alla vendita del bene stesso, bisognerà procedere affinché la comunione venga sciolta. Nel caso in …

Meglio vendere casa con agenzia o senza?

Quando arriva il momento di mettere in vendita la propria casa, una delle prime valutazioni da fare è quella se di desidera procedere privatamente oppure appoggiarsi all’esperienza di un’agenzia immobiliare. Come sappiamo, oggi rispetto al passato grazie ai numerosi portali internet e alle potenzialità offerte dal web che consentono di inserire annunci gratuiti e raggiungere …

Eredità di beni immobili: costi, adempimenti e regole per la vendita

Dal punto di vista giuridico la successione comporta il trasferimento per causa di morte di tutti i rapporti giuridici facenti capo al “de cuius” agli eredi. Molto spesso l’asse ereditario è composto da beni immobili, e proprio perché si tratta di risorse di valore di cui gli eredi potrebbero voler disporre, è importante comprendere che …

Preliminare di compravendita immobiliare: cos’è, a cosa serve e come funziona

Il percorso che porta alla conclusione di una trattativa per l’acquisto di un immobile è scandito da tappe ben precise come quella del compromesso, ovvero la stipula di un contratto preliminare che comporta la produzione di effetti giuridici tra le parti. Il contratto preliminare di compravendita immobiliare è quell’atto negoziale con il quale il proprietario …

Quali sono le percentuali di provvigione per le vendite immobiliari nelle varie regioni d’Italia? E come si possono ridurre?

Prima di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare per l’acquisto o la vendita di un immobile è sempre consigliabile chiarirsi le idee su quanto ci si ritroverà a pagare per il servizio in caso di buon esito delle trattative. Le provvigioni rappresentano il corrispettivo da pagare all’agente immobiliare per l’attività di mediazione posta in essere per mettere …