Case in vendita in provincia di Alessandria

In pieno centro, in posizione dominante e immersa nel verde, proponiamo la vendita di una splendida villa su tre piani, circondata da 3000 mq di terreno . l'immobile ha due accessi indipendenti: - il primo ingresso è dal piano nobile, composto da ingresso, sala, tre camere, due bagni e cucina; al piano superiore, abbiamo una grande stanza ed un bagno; al piano mansardato, invece, troviamo una camera da letto ed il bagno, - il secondo ingresso è al piano terra e si accede ad un appartamento composto da una camera, una cucina, una dispensa, un bagno e una lavanderia. nel giardino abbiamo una piccola dépendance composta da due camere. completano la proprietà due grandi box ed un'altra cantina.

Fabbricato ad uso artigianale, con entrostante blocco uffici, servizi igienici e locali accessori, a due piani f.t., della superficie lorda di mq 775 circa, così distribuito: - al piano terra: zona deposito collegata con il piano terra del blocco ufficio e locali accessori della superficie lorda di mq 682 circa, di cui netti di mq 660 circa; blocco ufficio, servizi igienici e locali accessori con scala interna di collegamento al piano soprastante della superficie di mq 93 circa, di cui netti mq 90 circa; - al piano 1° (ammezzato): alloggio custode costituito da 4 vani (destinazioni da catasto: soggiorno, corridoio, 2 camere, bagno) della superficie lorda di mq 93 circa. il fabbricato è dotato di area esterna carrabile di mq 955.

Il complesso immobiliare in vendita ha destinazione d'uso artigianale ed è composto da due unità immobiliari non comunicanti tra di loro. ciascuna unità ha un corpo di fabbrica indipendente: quello più esteso è composto da un capannone destinato ad officina meccanica al piano terra con locali di servizio (wc, spogliatoi ecc) sempre al piano terra e 4 uffici e wc al piano primo; il corpo di fabbrica più piccolo è disposto su un unico piano fuori terra e comprende un ampio locale ad uso magazzino e un wc con antibagno. entrambi i corpi di fabbrica possiedono un area di pertinenza esclusiva da tre lati. le superfici totali sono le seguenti: mq 1830 ad uso industriale, mq 792 ad uso magazzino e mq 82 ad uso ufficio, completano la proprietà mq 3692 di aree esterne. il complesso immobiliare è in ottime condizioni esterne, mentre internamente la zona uffici e bagni ha bisogno di una piccola sistemazione.