valutazione immobiliare

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I fattori che determinano il prezzo di una casa

Mettere la propria casa in vendita richiede un’attenta valutazione preliminare volta a determinare nel modo più dettagliato possibile il valore effettivo dell’immobile che si desidera inserire sul mercato. Dal momento che fattori soggettivi, di affezione o di abitudine, possono condizionare la percezione della propria casa, è importante prendere in considerazione alcuni criteri oggettivi che servono …

Cosa sono le categorie catastali di un immobile

Il Catasto Italiano è un inventario di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale, ed è suddiviso in Catasto Terreni e Catasto Edilizio Urbano. Quest’ultimo include tutte le costruzioni civili, industriali e commerciali presenti in Italia.  Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono Le categorie catastali – introdotte con il Decreto Regio del 13 aprile 1939, n.652 …

Come calcolare il valore di un immobile

Definizione di valore di un immobile Riuscire a stimare il corretto valore di mercato di un’immobile è essenziale sia in caso di compravendita immobiliare che di locazione, ma anche nell’eventualità di contenziosi giudiziari legati a un immobile.  La definizione di valore di mercato di un immobile è: l’importo stimato al quale un immobile verrebbe venduto alla …

Superficie commerciale di un immobile: come si calcola

Uno dei dati chiave riportati negli annunci immobiliari – che si tratti di vendita o di affitto – è la dimensione dell’immobile. Sia che siamo intenzionati a vendere o ad acquistare casa, sia che vogliamo affittarla, la dimensione è un valore essenziale: se si è possibili acquirenti o affittuari, ci serve a capire se quella …

Prezzo al metro quadro di un immobile: a cosa serve e come si determina

Quando si vuole definire il valore di mercato di un immobile il parametro di riferimento è quello del prezzo al metro quadro. Si tratta quindi di una informazione essenziale sia per chi vuole vendere, perché offrirà la possibilità di effettuare una stima accurata della casa in base alle sue caratteristiche, evitando di immettere l’immobile sul …

Cos’è la superficie commerciale di un immobile e perché è così importante

Sapere con precisione la metratura di un immobile è un elemento essenziale per le parti coinvolte in una compravendita immobiliare. Per il venditore è la base senza la quale non riuscirebbe a formulare un prezzo congruo alle caratteristiche della casa, mentre permette a chi è interessato all’acquisto di capire se l’immobile ben si adatta alle …

Valutazione di un immobile: valore di mercato e coefficienti correttivi

Il percorso che porta alla vendita di un immobile può risultare lungo e laborioso. Questo capita perché spesso la propria proposta non ha il sufficiente appeal all’interno del mercato, ma anche perché la richiesta economica risulta essere troppo elevata. Se invece la stima della casa che si vuol vendere è inferiore al valore di mercato, …

Valutazione immobiliare, ecco il documento che dice come aumentarla

Promuovere al massimo gli investimenti nella ristrutturazione immobiliare, investire nella riqualificazione energetica, nella sostenibilità e nella messa in sicurezza sistemica, con il principale obiettivo di aumentare il valore di mercato degli immobili. Ecco gli elementi base dai quali si è partiti per elaborare il documento “Indicazioni metodologiche preliminari sulle modalità di valutazione dell’efficienza energetica e …

Quali sono i fattori da considerare per definire il valore di un immobile o di una casa

Come abbiamo visto nell’approfondimento di qualche giorno fa, riuscire a definire un valore credibile nella vendita e acquisto di immobili è fondamentale. Per stabilire una quotazione adeguata molti sono i fattori da considerare, come la dimensione della casa, la sua età e la posizione. Vediamo insieme cos’altro incide nella valutazione immobiliare. Come è fatto l’appartamento …

Come stabilire il giusto prezzo di una casa

Acquisto e vendita di immobili: come riuscire a definire un valore credibile per la vendita di una casa? Nella valutazione immobiliare molti sono i fattori che concorrono a stabilire una quotazione adeguata, vediamo insieme perché è importante conoscerli. Dimensione e posizione in prima linea Senza dubbio i primi aspetti da dover considerare sono la dimensione …