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Tutti gli articoli taggati “vendita e acquisto immobili”

Come calcolare i millesimi di un appartamento

Che cosa sono i millesimi di un appartamento In un condominio i diritti e i doveri dei condomini sono proporzionalial valore della loro singola unità immobiliare rispetto alle parti comuni dell’edificio, espressa in millesimi.  Nei prossimi paragrafi vedremo come calcolare i millesimi di un appartamento e cosa sono le tabelle millesimali. Prima, però, chiariamo che cosa …

Classe energetica: perchè serve per vendere casa e come migliorarla

Sapere qual è il reale livello di consumi di un immobile è fondamentale sia per comprenderne l’efficienza, sia per stabilirne il valore di mercato: è qui che entra in gioco la classe energetica di una casa. Vediamo come fare per calcolarla e per migliorarla. Cosa si intende con classe energetica di un immobile e come …

Diritto di prelazione sugli immobili: la guida completa

Cos’è il diritto di prelazione sugli immobili e quando può essere esercitato In giurisprudenza, il diritto di prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto. La prelazione può essere volontaria, quando le parti lo stabiliscono convenzionalmente, oppure legale, quando il diritto è previsto dalla legge.  Questo diritto è particolarmente …

Proposta di acquisto immobiliare: come farla cosa c’è da sapere

Cos’è la proposta di acquisto di un immobile e cosa comporta L’acquisto di un immobile comporta diversi passaggie il primo, fondamentale, è la proposta di acquisto al venditore, ovvero la manifestazione d’interesse di un acquirente verso un certo immobile, concretizzata in forma scritta e accompagnata dal versamento di una caparra.  Ma come fare una proposta …

Costi e tasse per chi vende casa: la guida completa

Vendere casa non è un’operazione a costo zero. Se sei in procinto di mettere sul mercato un immobile, tieni presente che dovrai sostenere diversi costi, ma non preoccuparti: in questa guida ti sveleremo tutto. Quanto costa vendere casa: le spese preliminari Costi per chi vende casa: le spese di preparazione Diversi costi relativi alla vendita …

Accettazione tacita eredità: cos’è, costo e come funziona

Di fronte all’eredità di beni immobili, in base agli articoli 470 e seguenti del Codice Civile esistono due forme di accettazione dell’eredità: l’accettazione pura e semplice e l’accettazione con beneficio di inventario. A sua volta, l’accettazione pura e semplice può essere espressa o tacita. In questo articolo vedremo nel dettaglio che cos’è e come funziona …

Valori Nomisma

Cosa sono i valori Nomisma I valori Nomisma sono delle banche dati utili per calcolare il giusto prezzo di mercato di un immobile. Si chiamano così perché sono riferiti ai dati che rilasciaNomisma società specializzata in ricerche di mercato e consulenze ad imprese, associazioni e istituzioni pubbliche. Il nome della società – nata circa quarant’anni …

Acquistare una seconda casa e vendere la prima: come fare

I vincoli delle agevolazioni sulla prima casa Capita spesso che ci si trovi nella situazione di voler acquistare una nuova casa e vendere la propria “vecchia” casa. Si tratta di un’operazione possibile ma senza dubbio delicata – per la legge italiana –, se il “vecchio” immobile era stato comprato con le agevolazioni per l’acquisto della …

Planimetrie catastali online: anche gli agenti immobiliari possono consultarle

È in arrivo un’importante novità nel mercato immobiliare italiano: grazie a una misura recentemente approvata dall’Agenzia delle Entrate gli agenti immobiliari saranno autorizzati alla consultazione telematica delle planimetrie catastali degli immobili.  La misura, formalmente approvata il 1° gennaio 2022, garantirà un notevole risparmio di tempo per gli addetti al settore e un aumento di trasparenza …

Guida completa e aggiornata ai bonus casa 2022

La Legge di Bilancio 2022 ha confermato alcune agevolazioni fiscali in campo immobiliare e ha aggiunto delle nuove misure per chi intende acquistare un immobile o apportarvi delle migliorie. I bonus casa introdotti dal Governo, oltre ad agevolare il mercato immobiliare, sono volti a promuovere l’efficientamento strutturale degli edifici e la transizione verso un sistema …